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2020年3月8日 星期日
2020年2月12日 星期三
貸款30年，每月房貸36,962元，30年利息共3,306,292元。 貸款50年，每月房貸26,379元，50年利息共5,827,465元
年紀漸長，成家立業在所難免，其中買房更是不少年輕人奮鬥的目標，不過房價飆漲，除非靠長輩金援，不然勢必面臨房貸問題，許多人為求減輕肩上重擔，會拉長房貸年限。日前就有網友好奇，「50年房貸錯在哪？」貼文一出隨即掀起熱議，更有內行人直指背後關鍵。
原PO日前在PTT「八卦板」PO文指出「如果說50年房貸太長，那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎？」他認為，「延長房貸年限，降低每個月應繳金額，錢不多、有自住需求的人馬上就能入住，較低的每個月應繳金額也較不會影響到生活品質。若是30年房貸，每個月要繳的錢可能連買都無法買，更何況會嚴重排擠生活品質。」
貼文一出隨即掀起網友熱議，紛紛留言回應「你傻子嗎？利息30年跟50年天差地遠」、「坦白說，你增加20年貸款，利息可能多了幾百萬」、「一個正常人有工作能力的時間有50年嗎？沒結婚直接呆帳」、「50年房貸扛的比你一輩子工作的時間還長，像話嗎？」、「房貸50年根本套路，讓現有者更不怕跌」、「你房子狀況已經不適合住時貸款還沒繳完，更別說你能保證50年你都能繳得出來」。
一名專業網友則透過銀行計算機試算，假設貸款1千萬、利率2％固定不動，採用本息均攤法：
貸款30年，每月房貸36,962元，30年利息共3,306,292元。
貸款50年，每月房貸26,379元，50年利息共5,827,465元。
該網友指出，50年房貸整整比30年房貸多繳了250萬利息，他直言，倘若每個月無法多負擔1萬元房貸，「那就不要考慮買房子這件事情，趕快提升自己的薪資水準比較實在！」
原PO日前在PTT「八卦板」PO文指出「如果說50年房貸太長，那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎？」他認為，「延長房貸年限，降低每個月應繳金額，錢不多、有自住需求的人馬上就能入住，較低的每個月應繳金額也較不會影響到生活品質。若是30年房貸，每個月要繳的錢可能連買都無法買，更何況會嚴重排擠生活品質。」
貼文一出隨即掀起網友熱議，紛紛留言回應「你傻子嗎？利息30年跟50年天差地遠」、「坦白說，你增加20年貸款，利息可能多了幾百萬」、「一個正常人有工作能力的時間有50年嗎？沒結婚直接呆帳」、「50年房貸扛的比你一輩子工作的時間還長，像話嗎？」、「房貸50年根本套路，讓現有者更不怕跌」、「你房子狀況已經不適合住時貸款還沒繳完，更別說你能保證50年你都能繳得出來」。
一名專業網友則透過銀行計算機試算，假設貸款1千萬、利率2％固定不動，採用本息均攤法：
貸款30年，每月房貸36,962元，30年利息共3,306,292元。
貸款50年，每月房貸26,379元，50年利息共5,827,465元。
該網友指出，50年房貸整整比30年房貸多繳了250萬利息，他直言，倘若每個月無法多負擔1萬元房貸，「那就不要考慮買房子這件事情，趕快提升自己的薪資水準比較實在！」
2020年2月2日 星期日
Habana公司的AI晶片也是高性能AI訓練之外，估計跟Nervana NNP-T的高成本、台積電代工也有一定的關係，Intel是不太可能把自家重要的產品交給別人生產的
Habana公司的AI晶片也是高性能AI訓練之外，估計跟Nervana NNP-T的高成本、台積電代工也有一定的關係，Intel是不太可能把自家重要的產品交給別人生產的
2020年1月27日 星期一
Deploy to Microsoft Store
| 1: | Scaling and DPI awareness |
| 2: | UWP contracts |
| 3: | Deploy to Microsoft Store |
| 4: | Windows 10 Notifications |
| 5: | Windows 10 VCL components |
2020年1月24日 星期五
監察院通過對衛福部糾正案
2020-01-24 12:22:38
〔記者林良昇／台北報導〕監察院通過對衛福部糾正案。監委尹祚芊及王幼玲指出，107年4月至7月，發生5起精神障礙者的家庭不堪壓力，照顧者自殺或和被照顧者彼此傷害的悲劇。足見國內部分身心障礙者、失能者及弱勢家庭，於遭逢生活困境及面臨照顧壓力時，猶未能獲得適當的支持及協助，致長照憾事不斷發生，政府社會安全網仍存有漏洞。
監委指出，公衛護理師或關懷員多數缺乏精神衛生護理照護訓練，專業能力與經驗均不足，建議衛福部應強化公私協力，讓民間團體參與。但精神病人之症狀以思維、情緒及行為障礙為主，生理功能未必失能，尚難符合目前居家護理所收案標準，種種均不利於社區居家精神病人獲得更完善之關懷及照護，應予糾正改進。
監委特別指出，現行衛生體系雖已介入提供關懷訪視，但未能有效整合就醫、就業、就學及福利相關資源，且病情穩定者仍無法被社區或雇主友善接納，現有社區支持及服務並未能使個案能於友善社區中生活及工作，急需改善。
監院也提出的調查意見，認為國內已建置精神病患照顧體系，但仍有部分病人未積極尋求醫療照護服務，未規律就醫、治療配合度低、無病識感及病情不穩定，顯見民眾對精神疾病之識能不足，衛福部及各縣市衛生機關亦未能有效發掘有醫療照護需求的精神疾病家庭，適時提供協助，均應檢討改進。
監院也表示，衛福部已建置精神照護通報系統，但其使用介面或資料查詢、整合功能並不友善，應優化資訊系統，在符合個人資料保護法等相關法令規範下，進行相關系統之介接整合，以提升精神病人及其家庭資料之正確性與完整性。
監院點出，衛福部應強化家庭照顧者支持網絡，除提供諮詢、多元支持性服務、照顧技能之教育訓練等，以協助紓緩照顧重擔外，並於必要時協助個案連結或轉介相關社會福利、社會救助、多元社區服務資源，適時給予其需要之協助。
監委指出，公衛護理師或關懷員多數缺乏精神衛生護理照護訓練，專業能力與經驗均不足，建議衛福部應強化公私協力，讓民間團體參與。但精神病人之症狀以思維、情緒及行為障礙為主，生理功能未必失能，尚難符合目前居家護理所收案標準，種種均不利於社區居家精神病人獲得更完善之關懷及照護，應予糾正改進。
監委特別指出，現行衛生體系雖已介入提供關懷訪視，但未能有效整合就醫、就業、就學及福利相關資源，且病情穩定者仍無法被社區或雇主友善接納，現有社區支持及服務並未能使個案能於友善社區中生活及工作，急需改善。
監院也提出的調查意見，認為國內已建置精神病患照顧體系，但仍有部分病人未積極尋求醫療照護服務，未規律就醫、治療配合度低、無病識感及病情不穩定，顯見民眾對精神疾病之識能不足，衛福部及各縣市衛生機關亦未能有效發掘有醫療照護需求的精神疾病家庭，適時提供協助，均應檢討改進。
監院也表示，衛福部已建置精神照護通報系統，但其使用介面或資料查詢、整合功能並不友善，應優化資訊系統，在符合個人資料保護法等相關法令規範下，進行相關系統之介接整合，以提升精神病人及其家庭資料之正確性與完整性。
監院點出，衛福部應強化家庭照顧者支持網絡，除提供諮詢、多元支持性服務、照顧技能之教育訓練等，以協助紓緩照顧重擔外，並於必要時協助個案連結或轉介相關社會福利、社會救助、多元社區服務資源，適時給予其需要之協助。
2019年11月29日 星期五
2019年9月2日 星期一
交易標的： 土地 交易年月： 102年6月 交易總價： 2,567,000 元 交易單價 約： 188,575 (元/坪) 土地移轉總面積： 13.61 坪
| 交易標的： | 土地 | |
| 交易年月： | 102年6月 | |
| 交易總價： |
2,567,000
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元 |
| 交易單價 約： |
188,575
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(元/坪) |
| 土地移轉總面積： | 13.61 | 坪 |
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